四次租房血泪教训🏠 | 小白租房必备知识点‼️

在外打拼，有个住着舒服的小屋很重要。作为刚毕业的大学生，这篇来讲讲我几次租房的总结下来的经验。

租房前的准备

1. 明确租期：短租or长租（一年起）
   • 短租房子难找，月租可能短租>长租💸
   
   
2. 付款形式：
   • 押一付一、押一付三
   • “押一”指压一个月的房租作为押金🔑
   
   
3. 中介费：
   • 房东直租基本无中介费
   • 各大app上可能产生中介费📱
   
   

看房经验

1. 实拍图：事先问中介（房东）要，网上的图和实地可能不一样❗️
2. 白天看房：检查房屋采光，采光好的房子住起来心情佳🌞
3. 电视机使用：问清是否直接可用，是否需交电视费📺
4. 电器检查：确保所有电器正常使用，否则要求中介修理🔧
5. 其他费用：询问是否有额外费用，提高看房效率👀

确定签合同前要问清💰

1. 其他费用：
   • 中介费：月租金的一半
   • 物业费：按平方收费
   • 宽带费：确认是否有wifi，注意流量限速问题
   • 服务费：可能包括管理费、清洁费、维护费等
   • 房屋押金：问清退房时是否要扣除清洁费等❗️
   • 宠物押金、水电押金、门卡押金：了解退回时间
   
   
2. 水电费：确认是民用or商用水电，拒绝商用电以避免高额费用❌
3. 收租日期：了解收租周期
4. 提前收房赔偿：了解赔偿政策

讲价技巧

1. 年底租房：需求少，房屋不好出租，可多砍价🔪
2. 年初租房：需求大，月租可能上涨，讲价难度增加
3. 长租优惠：如果能一次性付清长期房租，可尝试讲价
4. 中介租房：报价有下降空间
5. 穿着朴素：显得消费水平一般，适当指出房子缺点，增加讲价空间👚

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