上海地段价值最高的市中心最核心区域【中央活动区】概览

上海中央活动区（CAZ）是这座城市的心脏地带，代表着上海的城市形象和全球竞争力。根据《上海市总体规划（2017-2035）》，CAZ被定位为城市主中心，是上海建设全球城市功能的核心承载区。

CAZ的范围涵盖了黄浦江两岸的核心区域，包括陆家嘴金融贸易区、外滩历史文化风貌区、徐家汇商业文化中心等重要地段。这些区域不仅是上海经济活动的中心，更是文化、旅游、休闲等多元功能的融合地带。

与传统的中央商务区（CBD）相比，CAZ的理念发生了显著变化。它不再局限于8小时工作圈，而是扩展到24小时的生活圈，强调以“人”为核心，追求经济与自然的良性循环。这种转变使得城市空间布局更加多元化，功能定位更加人性化。

徐家汇作为CAZ的重要组成部分，正在经历全面升级。这个拥有400年历史的文化重镇，正在向世界级商圈转型。根据规划，徐家汇将建设成为“国际商务商业核心区”，形成商务环境高效、消费环境舒适、创新环境活跃、人文环境独特、生活环境宜人的全球卓越城市的核心功能承载区。

在硬件建设方面，徐家汇中心项目总建设规模近100万平方米，将打造成为世界级的商业综合体。同时，徐家汇空中连廊的建设将各个商业体连接起来，形成无缝衔接的步行系统。在软件提升方面，徐家汇正在加强文化、教育、体育等多元功能的融合，如正在建设中的徐家汇体育公园，将成为首屈一指的体育综合体地标。

另一个值得关注的CAZ区域是北外滩。根据规划，北外滩将建成仅次于陆家嘴的摩天大楼群，形成“黄金三角”的城市天际线。840万方的天量规划，480米的地标建筑，都彰显了北外滩作为CAZ重要组成部分的地位。

CAZ的建设不仅提升了上海的城市品质，也为其他城市提供了宝贵的经验。它展示了如何在保护历史文化遗产的同时，实现城市的现代化发展；如何在高强度开发中，兼顾生态环保和人文关怀；如何在单一功能区的基础上，打造多功能、全天候的城市活力中心。

随着CAZ建设的深入推进，上海正朝着全球卓越城市的宏伟目标迈进。这个集金融、商业、文化、旅游、休闲于一体的中央活动区，将成为上海参与全球竞争的重要平台，也是这座城市魅力与活力的集中体现。